Come Acquistare un Immobile

Dopo la visita dell’immobile se il cliente è interessato firmerà una proposta di acquisto con l’indicazione del prezzo che intende pagare, la data del preliminare, la data del rogito definitivo e la somma da pagare per l’acquisto, contestualmente lascerà un assegno intestato al proprietario dell’immobile pari al 10 % della somma totale dell’immobile come cauzione che sarà trattenuta dall’agenzia fino al momento dell’accettazione della proposta. Se il proprietario dell’immobile non accetta la proposta perchè non conforme alla sue richieste l’assegno sarà restituito. In caso di accettazione si procederà alla stipula del contratto preliminare di compravendita. In questa fase l’agenzia procederà ad ulteriori verifiche della proprietà, se ci sono ipoteche, servitù, vincoli, problemi urbanistici o catastali. Se per l’acquisto è necessario un mutuo l’agenzia provvederà a contattare un consulente che provvederà ad illustrare all’acquirente tutte le soluzioni a lui convenienti e verificherà la fattibilità. Dopo tutte le verifiche si procederà al rogito definitivo di compravendita presso un Notaio. L’agenzia per il lavoro svolto percepirà un compenso pari a 3 % + IVA della somma pagata per l’acquisto dell’immobile con un minimo di 1.500.00 euro. Il lavoro di agente immobiliare può essere svolto solo da agenti iscritti all’Albo tenuto presso la Camera di Commercio della provincia dove svolgono l’attività, se non si possiede il requisito di agente immobiliare non si ha diritto a nessuna provvigione.Chiunque deve acquistare o vendere il proprio immobile è opportuno che verifichi i requisiti dei professionisti ai quali si affida e le relative competenze.